Viele Menschen denken heute verstärkt über das Thema Pflege nach, denn pflegebedürftig kann man in jedem Alter werden. Durch den Pflegenotstand und eine zunehmende Kostenbelastung der Krankenkassen wird Pflege in Zukunft immer teurer werden und die Pflegelücke entsprechend größer. Nicht alle können auf die Hilfe von Familie oder Freunde zurückgreifen, wenn es zum Pflegefall kommt. Eine umfassende Pflege durch externe Dienstleister wird sich nicht jeder leisten können, wenn die Pflegelücke nicht rechtzeitig geschlossen wird.IMMOBILIENBESITZER SIND EINDEUTIG IM VORTEILEin Haus oder eine Wohnung durch eine Hypothek zu beleihen, wenn man eine Pflegesituation bezuschussen muss, ist gerade im Alter mit gewissen Hürden versehen. Durch einen Immobilienteilverkauf oder die Immobilienverrentung, die derzeit den Finanzsektor revolutionieren, ergeben sich dafür ganz neue Perspektiven. Je nach Bedürfnissen und individuellen Grundvoraussetzungen stellt besonders der Immobilienteilverkauf eine gute Möglichkeit dar, an zusätzliches Kapital zu gelangen. Man ist finanziell flexibel durch neue Liquidität. Man kann diese für das tägliche Leben, die Finanzierung einer Pflegesituation oder altersgerechte Umbaumaßnahmen verwenden, denn das neue Kapital ist nicht zweckgebunden.

DIE IMMOBILIE BLEIBT EIGENTUM

Der Immobilienteilverkauf garantiert durch das langwährende Nießbrauchrecht, das man gegen ein geringes Entgelt weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben kann. Attraktiv ist zudem, dass neben Ehepartnern auch andere Personen, wie beispielsweise eventuelle Pflegepersonen, in das Nießbrauchrecht mit eingetragen werden können. Verträge können diesbezüglich äußerst flexibel gestaltet werden und richten sich generell nach den jeweiligen Bedürfnissen des Immobilienbesitzers. Falls eine stationäre Pflege erforderlich ist, kann der Immobilienteilverkauf durch Mieteinnahmen die Pflegeausgaben stabilisieren. Das Rücktrittsrecht garantiert zudem, dass der Teilverkauf rückgängig gemacht werden kann. Allerdings kann auch ein vollständiger Verkauf jederzeit getätigt werden.

‚EAT YOUR BRICK’ – DIE IMMOBILIE ERNÄHRT DEREN BESITZER

Gemeint ist damit das Prinzip, das in der Immobilie „festgemauerte“ Kapital für das alltägliche Leben durch ein Immobilienrenten-Modell verfügbar zu machen. Wer so lange wie möglich in seiner vertrauten Umgebung wohnen bleiben und trotzdem Kapital daraus freisetzen möchte, kann in der Immobilienrente eine gute Lösung finden. Das Prinzip: Eigentümer verkaufen einen Teil oder ihre gesamte Immobilie. Den Kaufpreis kann man als Einmalzahlung oder in Form von monatlichen, vierteljährlichen beziehungsweise jährlichen Rentenzahlungen erhalten. Durch das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht, so wie beim Immobilienteilverkauf, dürfen Eigentümer trotz Verrentung bis zu ihrem Ableben in ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben.

TEILVERKAUF ODER VERRENTUNG?

Am Ende trifft der Besitzer die Entscheidung, ob er sich das Modell Teilverkauf oder Verrentung wählt. Zieht man jedoch die jetzige Inflationsrate in Betracht ist ein Teilverkauf sicherlich die bessere Lösung. Doch es gibt viele Faktoren, die in Erwägung gezogen werden sollten, bevor man sich für die jeweiligen Optionen entscheidet. Vor allem die persönlichen Lebensziele, Lebensumstände und Wünsche des Immobilienbesitzers sind in der Regel ausschlaggebend bei der Entscheidungsfindung. Gleichermaßen ist es wichtig, die Konditionen unterschiedlicher Anbieter im Vorfeld ausführlich zu prüfen. Die Pflegenetzwerke stehen Ihnen dabei gerne zur Seite und beraten Sie ausführlich, gerne auch zu anderen Pflegelückenmodellen. pn

INFO

Weitere Informationen gibt es online unter www.pflegenetzwerke.de sowie www.yr-wirtschaftsberatung.com.